304 Rue des Erables, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², identique à celui du n°303 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°302.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 304 Rue des Erables, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Fleurs.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 128 mètres
- - Val d'Argenteuil à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 784 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 551 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 304 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Rue des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 304 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 304 Rue des Erables se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Rue des Erables par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 304 Rue des Erables se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
