23 Rue des Figuiers Blancs, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Figuiers Blancs, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Figuiers Blancs, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 107 logements - 118 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CH, - Parcelle n°1067 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 310 mètres
Ventes au 23 Rue des Figuiers Blancs
Les 12 ventes au 23 Rue des Figuiers Blancs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Figuiers Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Figuiers Blancs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Figuiers Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Figuiers Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Figuiers Blancs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Figuiers Blancs par rapport à la voie
Sur Rue des Figuiers Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 23 Rue des Figuiers Blancs se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Figuiers Blancs par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Figuiers Blancs se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Figuiers Blancs à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Figuiers Blancs est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
