11 Rue des Freres Signolle, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Freres Signolle, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Freres Signolle, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 36 mètres
- - Val d'Argenteuil à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 590 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 590 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Freres Signolle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Freres Signolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Freres Signolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Freres Signolle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Freres Signolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Freres Signolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Freres Signolle dans son marché local
Prix du 11 Rue des Freres Signolle par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Signolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 11 Rue des Freres Signolle se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Freres Signolle par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Freres Signolle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Freres Signolle à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Freres Signolle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
