8 Rue des Heliotropes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Heliotropes, affiche un prix moyen de 3 017 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Heliotropes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 175 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 663 mètres
- - Collège Albert Camus à 431 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1273 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 423 mètres
Ventes au 8 Rue des Heliotropes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Heliotropes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Heliotropes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Heliotropes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heliotropes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heliotropes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Heliotropes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Heliotropes par rapport à la voie
Sur Rue des Heliotropes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 Rue des Heliotropes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Heliotropes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Heliotropes se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Heliotropes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Heliotropes est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 8 Rue des Heliotropes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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