9 Rue des Heliotropes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Heliotropes, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Heliotropes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 170 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 655 mètres
- - Collège Albert Camus à 426 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 655 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 477 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 419 mètres
Ventes au 9 Rue des Heliotropes
Les 2 ventes au 9 Rue des Heliotropes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Heliotropes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Heliotropes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Heliotropes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Heliotropes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Heliotropes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Heliotropes par rapport à la voie
Sur Rue des Heliotropes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 9 Rue des Heliotropes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Heliotropes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Heliotropes se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 9 Rue des Heliotropes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge.
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