18 Rue des Lilas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Lilas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 132 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 661 mètres
- - Collège Albert Camus à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 485 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 436 mètres
Ventes au 18 Rue des Lilas
Les 3 ventes au 18 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Lilas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 18 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 18 Rue des Lilas se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Lilas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Lilas se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Lilas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Lilas est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
