22 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 98 mètres
- - Val d'Argenteuil à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 631 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 631 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Messiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 22 Rue des Messiers se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Messiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Messiers se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -4.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 22 Rue des Messiers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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