41 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue des Messiers, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Tour Billy, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Rue des Messiers (3 405 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Messiers (- 6.15%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 12.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 5.78%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Rue des Messiers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 034 € en 2019 à 4 911 € en 2024 (61.83%). Un pic a été observé en 2024 à 4 911 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 034 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 034 €	3 734 €	4 187 €			4 911 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue des Messiers

Ifsi-Ifas Camille Claudel à 173 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 214 mètres
Collège Eugénie Cotton à 496 mètres
Lycée Garac à 732 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 733 mètres
Parking à 407 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 887 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1678 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue des Messiers se situe dans le quartier La Tour Billy, qui compte 2724 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue des Messiers

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue des Messiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste