8 bis Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Messiers, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue des Messiers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 153 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 699 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 699 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Messiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Messiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Messiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Messiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Messiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Messiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Messiers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Messiers par rapport à la voie
Sur Rue des Messiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 8 bis Rue des Messiers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Messiers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Messiers se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
