2 bis Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 31 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 315 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 517 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 313 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 195 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Myosotis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 2 bis Rue des Myosotis se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Myosotis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Myosotis se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Myosotis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Myosotis est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
