7 Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 103 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 380 mètres
- - Collège Albert Camus à 566 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 318 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Myosotis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 7 Rue des Myosotis se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Myosotis se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Myosotis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Myosotis est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
