5 Rue des Pivoines, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 4 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pivoines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pivoines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 5 Rue des Pivoines se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pivoines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pivoines se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 29.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pivoines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pivoines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
