12 bis Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 bis Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 101 mètres
- - Val d'Argenteuil à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 681 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 514 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1004 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 520 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 357 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Roses, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 12 bis Rue des Roses se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Roses par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Roses se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
