31 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Sapins, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Collège Albert Camus à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 2 à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sapins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 31 Rue des Sapins se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sapins par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Sapins se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Sapins à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Sapins est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
