21 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Vergers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 136 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 966 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Vergers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 21 Rue des Vergers se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vergers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Vergers se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -3.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 21 Rue des Vergers à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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