18 Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Berceau, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Berceau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1046 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Berceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Berceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Berceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Berceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Berceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Berceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Berceau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Berceau par rapport à la voie
Sur Rue du Berceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 18 Rue du Berceau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Berceau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Berceau se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Berceau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Berceau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
