16 Rue du Bizet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bizet, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bizet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 211 mètres
- - Argenteuil à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 380 mètres
- - Collège Carnot à 400 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 380 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 401 mètres
Ventes au 16 Rue du Bizet
Une vente a été recensée au 16 Rue du Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bizet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bizet dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bizet par rapport à la voie
Sur Rue du Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 16 Rue du Bizet se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bizet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bizet se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 37.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bizet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bizet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
