25 Rue du Bizet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bizet, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bizet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 192 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 451 mètres
- - Collège Carnot à 467 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 451 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bizet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bizet dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bizet par rapport à la voie
Sur Rue du Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 25 Rue du Bizet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bizet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bizet se situe 39.54 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 37.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bizet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bizet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
