8 Rue du Bon Sens, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bon Sens, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bon Sens, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 339 mètres
- - Val d'Argenteuil à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 609 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 490 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 301 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 548 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bon Sens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bon Sens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bon Sens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bon Sens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bon Sens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bon Sens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bon Sens dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bon Sens par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Sens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 8 Rue du Bon Sens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bon Sens par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bon Sens se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bon Sens à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bon Sens est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
