16 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Roux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 3 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 168 mètres
- - Val d'Argenteuil à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 281 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 503 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 150 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 226 mètres
Ventes au 16 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 16 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 16 Rue du Docteur Roux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Roux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Roux se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Roux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Roux est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
