8 bis Rue du Fief, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Fief, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Fief, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 232 mètres
- - Val d'Argenteuil à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 676 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 676 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 492 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 343 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Fief
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Fief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Fief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Fief, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Fief dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Fief par rapport à la voie
Sur Rue du Fief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 8 bis Rue du Fief se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Fief par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Fief se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Fief à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Fief est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
