33 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Gibet, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 498 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 398 mètres
Ventes au 33 Rue du Gibet
Une vente a été recensée au 33 Rue du Gibet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Gibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Gibet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Gibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Gibet dans son marché local
Prix du 33 Rue du Gibet par rapport à la voie
Sur Rue du Gibet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 33 Rue du Gibet se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Gibet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Gibet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Gibet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Gibet est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 33 Rue du Gibet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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