45 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Gibet, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Aulnettes.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 568 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Gibet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Gibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Gibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Gibet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Gibet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Gibet par rapport à la voie
Sur Rue du Gibet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 45 Rue du Gibet se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Gibet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Gibet se situe 2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Gibet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Gibet est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
