8 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gibet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gibet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 413 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gibet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gibet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gibet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gibet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gibet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gibet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gibet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gibet par rapport à la voie
Sur Rue du Gibet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Rue du Gibet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gibet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gibet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gibet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gibet est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
