10 Rue du Huit Mai 1945, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Huit Mai 1945, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0805 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 119 mètres
- - Argenteuil à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1127 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 333 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 364 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 357 mètres
Ventes au 10 Rue du Huit Mai 1945
Les 9 ventes au 10 Rue du Huit Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Huit Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 10 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 10 Rue du Huit Mai 1945 se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Huit Mai 1945 se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Huit Mai 1945 à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Huit Mai 1945 est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
