31 Rue du Huit Mai 1945, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Huit Mai 1945, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 189 mètres
- - Argenteuil à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1034 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 214 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Huit Mai 1945, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 31 Rue du Huit Mai 1945 se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Huit Mai 1945 se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Huit Mai 1945 à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Huit Mai 1945 est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
