118 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Moulin Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°111 et de n°116.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 65 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1285 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 159 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 167 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 545 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 214 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 228 mètres
Ventes au 118 Rue du Moulin Sarrazin
Les 12 ventes au 118 Rue du Moulin Sarrazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Moulin Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Moulin Sarrazin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Moulin Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Moulin Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Moulin Sarrazin dans son marché local
Prix du 118 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 118 Rue du Moulin Sarrazin se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Moulin Sarrazin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Moulin Sarrazin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Moulin Sarrazin est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
