3 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 124 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 552 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 651 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Sarrazin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Sarrazin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Sarrazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Rue du Moulin Sarrazin se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Moulin Sarrazin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Sarrazin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Sarrazin est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
