4 bis Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 bis Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Tour Billy, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 126 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 bis Rue du Moulin Sarrazin (3 789 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Moulin Sarrazin (+ 5.05%) et légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 2.86%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0490 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Moulin Sarrazin

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 093 € en 2019 à 4 394 € en 2024 (42.03%). Un pic a été observé en 2024 à 4 394 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 093 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 093 €	3 463 €	3 170 €		4 083 €	4 394 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 bis Rue du Moulin Sarrazin

École Élémentaire Marcel Cachin à 342 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 374 mètres
Collège Eugénie Cotton à 580 mètres
Lycée Jean Jaurès à 653 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 906 mètres
Parking à 622 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1042 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1830 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 bis Rue du Moulin Sarrazin se situe dans le quartier La Tour Billy, qui compte 2724 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 bis Rue du Moulin Sarrazin

Les ventes enregistrées autour du 4 bis Rue du Moulin Sarrazin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste