70 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Moulin Sarrazin, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°69 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Moulin Sarrazin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 118 mètres
- - Val d'Argenteuil à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 383 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 532 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 425 mètres
Ventes au 70 Rue du Moulin Sarrazin
Une vente a été recensée au 70 Rue du Moulin Sarrazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Moulin Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Moulin Sarrazin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Moulin Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Moulin Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Moulin Sarrazin dans son marché local
Prix du 70 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 70 Rue du Moulin Sarrazin se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Moulin Sarrazin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Moulin Sarrazin se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Moulin Sarrazin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Moulin Sarrazin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
