18 Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1961, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 90 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Rue du Nivernais (3 642 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Nivernais (+ 6.72%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 6.62%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (+ 0.78%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0741 - Feuille 000AE

À proximité du 18 Rue du Nivernais

Collège Saint-Joseph à 221 mètres
École Générale et Technologique Saint-Joseph à 263 mètres
École Élémentaire les Coteaux à 428 mètres
Antenne d'Argenteuil de l'Iut - Ucp à 1114 mètres
École d'Infirmières et d'Infirmiers Centre Hospitalier Victor Dupouy à 1652 mètres
Parking à 433 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1019 mètres
Port d'Argenteuil à 3338 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue du Nivernais se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue du Nivernais

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue du Nivernais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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