11 bis Rue du Nord, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Nord, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 864 mètres
- - Collège Ariane à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 864 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 241 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Nord
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Nord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Nord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Nord dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 11 bis Rue du Nord se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Nord par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Nord se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Nord à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Nord est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
