13 Rue du Nord, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Nord, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 876 mètres
- - Collège Ariane à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 876 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 13 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 13 Rue du Nord se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Nord par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Nord se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Nord à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Nord est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
