2 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Perouzet, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Perouzet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Thomas.
3 niveaux - 848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 149 mètres
- - Argenteuil à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1419 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 658 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 683 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 699 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Perouzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Perouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Perouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Perouzet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Perouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Perouzet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Perouzet par rapport à la voie
Sur Rue du Perouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Rue du Perouzet se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Perouzet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Perouzet se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Perouzet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Perouzet est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
