3 Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poirier Fourrier, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 11737 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0482 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0483 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 253 mètres
- - Val d'Argenteuil à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 175 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 175 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 231 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Poirier Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Poirier Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poirier Fourrier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poirier Fourrier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poirier Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Rue du Poirier Fourrier se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poirier Fourrier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Poirier Fourrier se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 34.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Poirier Fourrier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Poirier Fourrier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
