75 Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Poirier Fourrier, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°73 mais supérieur de 25.03 % à celui du n°54 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Poirier Fourrier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5 parkings - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 131 mètres
- - Val d'Argenteuil à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 450 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 242 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 240 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Poirier Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Poirier Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Poirier Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Poirier Fourrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Poirier Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Poirier Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Poirier Fourrier dans son marché local
Prix du 75 Rue du Poirier Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 75 Rue du Poirier Fourrier se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Poirier Fourrier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Poirier Fourrier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Poirier Fourrier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Poirier Fourrier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
