26 Rue du Poitou, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Poitou, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Morinval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 97 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Poitou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 26 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 26 Rue du Poitou se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Poitou par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Poitou se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Poitou à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Poitou est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
