36 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 36 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 439 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. L'ensemble comprends 72 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 36 Rue du Troupeau (3 400 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue du Troupeau (+ 6.12%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 4.73%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.65%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0039 - Feuille 000BS

Historique des prix des appartements Rue du Troupeau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 585 € en 2019 à 3 706 € en 2024 (3.36%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 585 €	4 111 €	3 608 €	3 692 €	3 827 €	3 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 36 Rue du Troupeau

Lycée Jean Jaurès à 438 mètres
Collège Eugénie Cotton à 552 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 716 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 866 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 969 mètres
Parking à 534 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 960 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2516 mètres

À propos du quartier

L’adresse 36 Rue du Troupeau se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 36 Rue du Troupeau

Les ventes enregistrées autour du 36 Rue du Troupeau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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