38 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Troupeau, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Troupeau, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 439 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethondes à 224 mètres
- - Val d'Argenteuil à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 443 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 525 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 152 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 175 mètres
Ventes au 38 Rue du Troupeau
Les 25 ventes au 38 Rue du Troupeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Troupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Troupeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Troupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Troupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Troupeau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Troupeau par rapport à la voie
Sur Rue du Troupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 38 Rue du Troupeau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Troupeau par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Troupeau se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Troupeau à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Troupeau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
