2 Rue du Val Notre Dame, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val Notre Dame, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 35 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 71 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 441 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 71 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 254 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Notre Dame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Val Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Rue du Val Notre Dame se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Notre Dame par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val Notre Dame se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val Notre Dame à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val Notre Dame est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
