38 Rue du Val Notre Dame, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue du Val Notre Dame, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Moulin Sarrazin, ce bâtiment, construit en 2018, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue du Val Notre Dame (3 609 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Val Notre Dame (- 2.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 7.46%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0083 - Feuille 000BS

Historique des prix des maisons Rue du Val Notre Dame

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 694 € en 2019 à 4 100 € en 2024 (10.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 694 €	3 938 €	3 514 €	4 436 €		4 100 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue du Val Notre Dame

Lycée Jean Jaurès à 307 mètres
Collège Eugénie Cotton à 511 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 607 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 755 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 959 mètres
Parking à 484 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 985 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2398 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue du Val Notre Dame se situe dans le quartier Moulin Sarrazin, qui compte 3913 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue du Val Notre Dame

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue du Val Notre Dame témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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