22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 965 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Chemin Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain se situe 41.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 39.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vieux Chemin Saint Germain est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
