44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 ter mais identique à celui du n°44 qua.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Delambre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 994 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Chemin Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 30.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Vieux Chemin Saint Germain est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
