28 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 150 mètres
- - Argenteuil à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 690 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 376 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 290 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ernestine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ernestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ernestine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 28 Rue Ernestine se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernestine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ernestine se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernestine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernestine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
