39 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Ernestine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 151 mètres
- - Argenteuil à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 696 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 379 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 291 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 353 mètres
Ventes au 39 Rue Ernestine
Une vente a été recensée au 39 Rue Ernestine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ernestine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 39 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 39 Rue Ernestine se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ernestine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Ernestine se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Ernestine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Ernestine est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 39 Rue Ernestine à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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