16 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 129 mètres
- - Argenteuil à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 331 mètres
- - Collège Carnot à 301 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 331 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Etienne Bast
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Etienne Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etienne Bast, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 16 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 16 Rue Etienne Bast se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etienne Bast se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 22.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
