17 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 112 mètres
- - Argenteuil à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 321 mètres
- - Collège Carnot à 295 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 321 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 263 mètres
Ventes au 17 Rue Etienne Bast
Les 2 ventes au 17 Rue Etienne Bast donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Etienne Bast, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 17 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 17 Rue Etienne Bast se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Etienne Bast se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
