5 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 114 mètres
- - Argenteuil à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 370 mètres
- - Collège Carnot à 326 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 258 mètres
Ventes au 5 Rue Etienne Bast
Une vente a été recensée au 5 Rue Etienne Bast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Bast, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 5 Rue Etienne Bast se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Bast se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
