6 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Bast, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Bast, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 113 mètres
- - Argenteuil à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 378 mètres
- - Collège Carnot à 333 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Bast
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Bast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Bast, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Bast dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Bast par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 6 Rue Etienne Bast se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Bast par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Bast se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Bast à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Bast est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
