11 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 136 mètres
- - Val d'Argenteuil à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 762 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 479 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 129 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Floreal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 11 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 11 Rue Floreal se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Floreal par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Floreal se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Floreal à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Floreal est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
